Mijn checklist

Hoe meer verkeer, hoe groter de kans op geluidsoverlast.
U kunt dit checken door bij de gemeente een geluidskaart op te vragen. Daarop staat per straat het geluidsniveau aangegeven.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Hoe hoger de snelheid van het verkeer, des te groter de kans op geluidshinder. Ook het veelvuldig optrekken van auto's, zoals bij een stoplicht of voorrangskruising geeft extra geluid.
U kunt dit checken, door dit ter plekke waar te nemen. Doe dit ook op drukke tijdstippen.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Spelende kinderen kunnen heel wat geluid produceren. Vooral als ze zich tijdens het speelkwartier even kunnen uitleven. Dit kunt u als hinderlijk ervaren, maar dat geldt zeker niet voor iedereen.
U kunt dit checken door tijdens het speelkwartier de woning te bezoeken.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Wanneer de gevels, het dak, en de ventilatievoorzieningen goed geluidwerend zijn, zult u weinig hinder ondervinden van geluid van buiten. Hoe beter de geluidsisolatie, hoe minder u van buiten hoort.
De geluidsisolatie van een woning kan berekend worden. Ook kunt u het toetsen door de woning te bezoeken tijdens een drukke spits, tijdens een speelkwartier (indien een school dichtbij is), of wanneer een vliegtuig overkomt.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Wanneer ventileren leidt tot geluidsoverlast van buiten, zult u geneigd zijn de ventilatievoorzieningen dicht te houden. In die situatie wordt de binnenlucht onvoldoende ververst.
U kunt op overlast checken door de woning te bezoeken tijdens de spits, of het speelkwartier en daarbij te luisteren met geopende ventilatieroosters.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Houten vloeren en plafonds zijn licht van gewicht en vaak niet kierdicht. De geluidsisolatie met de buren is dan gering.
Of de vloer van hout is, kunt u zien onder de vloerbedekking. U kunt het ook horen wanneer u op de vloer stampt. Als de vloer van hout is, zal het plafond dat ook zijn.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Wanneer de wanden met de buren van beton zijn, of uitgevoerd als spouwmuur, dan is de geluidsisolatie heel goed. In gemetselde wanden zitten vaak geluidslekken, zoals bij ingehakte stopcontacten.
Hoe de wand is opgebouwd kunt u moeilijk zien. Vraag daarom bouwtekeningen op bij de makelaar of de gemeente.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De buren hebben vaak al een lange historie met de geluidisolatie tussen de woningen. Zij zijn de ervaringsdeskundigen.
U krijgt een goed inzicht in de geluidsisolatie door navraag te doen bij de buren aan weerszijden, en boven de woning. Als extra test kunt u de buren vragen de televisie aan te zetten, waarbij u in de woning gaat luisteren.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Als de woonkamers aan elkaar grenzen heeft u minder kans op overlast door het lopen op de trap, en het doortrekken van het toilet.
U kunt aan de voorgevel zien of de woningen gespiegeld zijn. Wanneer de beiden entrees naast elkaar liggen, is de plattegrond gespiegeld.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Bij rijwoningen of gestapelde woningen is de geluidsisolatie van een woning of kamer normaal niet toereikend om muziek te maken zonder dat een ander dat hoort. Ook echte stilte is lastig te vinden. Wilt u dat, dan bent u aangewezen op een vrijstaande woning, die op afstand van de buren ligt. Een alternatief is een ruimte, die voldoet aan eisen die gesteld worden aan een muziekstudio of stille kamer.
Of een ruimte voldoet aan de eisen van een muziekstudio of stille kamer kunt u het beste door een deskundige laten meten.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Diverse apparaten kunnen geluid maken, zoals het ventilatiesysteem, het verwarmingssysteen, inverters van zonne-energiesystemen. Dit kan in de woonkamer of slaapkamers zo hoorbaar zijn, dat het storend is.
Of het geluid van een apparaat in verblijfsruimten hoorbaar is, kunt u het best ter plaatsen waarnemen. Zorg dat het apparaat dan wel aan staat en het verder in huis rustig is.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Het weer vollopen van de stortbak van een toilet maakt geluid. Evenals het door het riool stromen van het water. Wanneer u dat in de woonkamer of slaapkamer goed kunt horen, kan dat als storend worden ervaren.
Of het geluid storend is, is het best waar te nemen wanneer het verder in huis rustig is.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Bij mechanische ventilatie is stand 2 de stand wanneer meerdere personen thuis zijn. Het geluid mag dan niet de aanleiding zijn om hem uit te zetten.
Of het geluid storend is, is het best waar te nemen wanneer het verder in huis rustig is.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Goede tochtstrips bevinden zicht rondom in het kozijn en sluiten goed aan op raam of deur. Extra sluitingen en zorgen er voor dat raam of deur ook goed tegen de tochtstrips aan getrokken worden.
Of ramen en deuren tochtdicht sluiten is deels met het oog waar te nemen. Als het buiten waait kan tocht zichtbaar gemaakt worden door rook lang het raam te blazen. Bij nieuwbouw- en renovatiewoningen, waar kierdichtheid is beloofd, is het ook te meten (opblaasproef).
Lees meer en bekijk verbeteropties

Hoe hoger de roosters zijn geplaatst des te minder kans dat de binnenkomende lucht als tocht wordt ervaren.
Hoe hoog een rooster zit is eenvoudig te meten.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Goede isolatie en dubbel glas zorgen er voor dat het binnen, ook bij relatief lage temperaturen, toch behagelijk is.
Wanneer de woning een energielabel heeft, is op het bijbehorende certificaat te zien hoe de woning is geïsoleerd. Dubbel glas is aan de randen te herkennen aan de aluminium afstandshouder tussen de twee ruiten.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Bij gebalanseerde ventilatie wordt de ventilatielucht ingeblazen. Wanneer de snelheid van de lucht te hoog is, de luchttemperatuur te laag, of ingeblazen wordt op de leefzone, dan wordt dat als tocht ervaren.
Dit is te controleren door de ventilatie op stand 2 te zetten en in de kamer en slaapkamer te voelen of en waar het tocht. In de zomer is het moeilijk waar te nemen.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een VPK is een gecertificeerde keuringsmethode, waarmee gecontroleerd wordt of de ventilatie voldoet aan gestelde eisen. Die eisen dienen bij opdrachtverlening geformuleerd te zijn.
De keuring wordt uitgevoerd door daarvoor gecertificeerde adviesbureaus.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Het label of de EPC geven een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
De EPC wordt berekend wanneer voor een nieuwe woning de bouwvergunning wordt aangevraagd en is bekend bij de ontwikkelaar van een woning. Het label volgt uit het Energiecertificaat. Deze kan opgesteld worden door een daarvoor gecertificeerd adviseur.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een maatwerkadvies geeft u inzicht in hoe energiezuinig de woning in de huidige staat is en welke maatregelen er mogelijk zijn om de woning energiezuiniger te maken.
Het maatwerkadvies dient opgesteld te zijn door een gecertificeerd bureau.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Vooral wanneer de ruimte onder het schuine dak wordt verwarmd, is isoleren zinvol.
Om te zien of en hoeveel er buiten is geisoleerd, moet een dakpan verwijderd worden. Of het dak aan de binnenzijde is geisoleerd, is moeilijk te zien omdat de isolatie vaak is afgewerkt met plaatmateriaal. Mogelijk is bij randen nog wat te zien. Isolatie op de zonderbloer is direct waarneembaar. Ook het bouwjaar van de woning zegt al iets over de aanwezigheid van isolatie.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Onder een plat dak bevinden zich meestal kamers die verwarmd worden. Isoleren leidt tot energiebesparing en vehoogt het comfort in winter én zomer.
Of zich onder de dakbedekking van een plat dat isolatie bevindt is moeilijk waar te nemen. Vraag het de makelaar of de vorige eigenaar. Zelfde geldt voor isolatie dat tussen dak en plafond is aangebracht. Mogelijk is het te zien bij dakdoorvoeren van ventilatie- of rookkanalen. Controleer dan ook of aan de binnenzijde een dampdichte folie is aangebracht. Dat is belangrijk om voor de toekomst vochtschade te voorkomen. Ook het bouwjaar van de woning zegt al iets over de aanwezigheid van isolatie.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Geïsoleerde gevels zorgen voor meer comfort en energiebesparing. Soms kan de isolatie ook vochtproblemen oplossen. Hoe dikker de isolatie, hoe meer er bespaard wordt.
Als gevelisolatoe mooi is afgewerkt kan je niet eenvoudig zien of het aanwezig is en hoe dik het is. Vraag het aan de makelaar of uw bouwtechnische adviseur. Ook het bouwjaar van de woning zegt al iets over de aanwezigheid van isolatie.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Door verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimten te isoleren, wordt heel rendabel energie bespaard.
Leidingisolatie bestaat uit slangen van isolatiemateriaal die om de leidingen zijn getrokken. Of leidingen zijn geïsoleerd is eenvoudig waar te nemen.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Dubbelglas bespaart veel op de energiekosten en verbetert voelbaar het comfort. De koudestraling van enkelglas komt dan niet meer voor.
Of dubbelglas aanwezig is, is eenvoudig waar te nemen. Soms is alleen de woonkamer voorzien van dubbel glas en hebben de overige ramen nog enkelglas. Hoe goed het dubbelglas is, is af te lezen op de aluminium afstandhouder tussen de twee ruiten.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Vloerisolatie voorkomt koudevoeten en bespaart op de energiekosten.
Wanneer er een kruipruimte aanwezig is, kan onder de vloer gekeken worden. Dan is ook te zien hoe dik te isolatie is. Is de woning van na 1975, dan kan een geisoleerde systeemvloer zijn toegepast. Vraag dan na bij de makelaar of technisch adviseur.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een CV-ketel van het type HR-107 zijn heel efficiënt en heeft een rendement van 96%. Oudere CV-ketels en haarden hebben een lager rendement en gebruiken daardoor meer gas voor dezelfde hoeveelheid warmte.
Op elke ketel en haard zit een sticker met daarop het bouwjaar en de type-aanduiding.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een energiezuinig warmwatertoestel levert voldoende warm water en gebruikt toch weinig energie. Het heeft een hoog rendement en/of gebruikt zonne-energie voor het verwarmen.
Vraag naar het type warmwatertoestel, het rendement van het toestel en vraag of er een zonneboiler geplaatst is.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een zonneboiler kan gemiddeld over het jaar ongeveer de helft van het gebruikte warm water verwarmen en bespaart dan ook op de energiekosten.
Of er een zonneboiler aanwezig is, is te zien aan de collector op het dak en het voorraadvat op zolder of bij de CV-ketel.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een collector voor alleen warm water is ca 3 m2 groot. Deze kan geplaatst worden op een plat dak, of op een schuindak dat ongeveer op zuid is geörienteerd.
Dit is na te gaan door te checken of er een plat dak is met voldoende ruimte, of dat er een schuin dak is met voldoende ruimte en ongeveer geörienteerd op zuid en of er binnen plaats is voor een voorraadvat van ca 120 liter.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De handels van ventilatieroosters moeten goed bereikbaar zijn on het gebruik makkelijk te maken.
Ze zijn goed bereikbaar wanneer ze zich op borst-hoogte bevinden.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De hoeveelheid ventilatie door zelfregelende roosters wordt niet beinvloed door de wind op de gevel.
Of een rooster zelfregelend is, is moeilijk te zien. Navragen bij de makelaar of de technisch adviseur.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De WTW onttrekt de warmte uit de afgezogen lucht en verwarmd daarmee de toevoorlucht.
De WTW bevindt zich bij de ventilatiebox, of bij lokale ventilatie, in de gevelunit.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Bij vraaggestuurde ventilatie wordt de hoeveelheid ventilatie afgestemd op wat er nodig is.
Vraaggestuurde ventilatie is herkenbaar aan een klokregelaar of sensoren in elk vertrek.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een zonneboiler kan gemiddeld over het jaar ongeveer de helft van het gebruikte warm water verwarmen en bespaart dan ook op de energiekosten.
Of er een zonneboiler aanwezig is, is te zien aan de collector op het dak en het voorraadvat op zolder of bij de CV-ketel.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een collector voor alleen warm water is ca 3 m2 groot. Deze kan geplaatst worden op een plat dak, of op een schuindak dat ongeveer op zuid is geörienteerd.
Dit is na te gaan door te checken of er een plat dak is met voldoende ruimte, of dat er een schuin dak is met voldoende ruimte en ongeveer geörienteerd op zuid en of er binnen plaats is voor een voorraadvat van ca 120 liter.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Met zonnepanelen wekt u zelf groene stroom op.
Of en hoeveel er panelen op het dak liggen, is bij een schuin dak vanaf de straat of tuin goed waar te nemen. Bij een plat dak dient u daarvoor op het dak te klimmen.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een schuin dak is geschikt indien het ongeveer op zuid is georïenteerd en het hiet wordt beschaduwd door andere gebouwen, bomen, schoorstenen of dakkapellen. Voor een plat dak geldt alleen dat de panelen niet beschaduwd mogen worden.
Met een kompas of op een platte grond is de orïentatie an te lezen. Voor de beschaduwing dient u dat ter plaatsen waar op te nemen.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Schimmels zijn een indicator voor vocht en vochtige plekken en zijn slecht voor de gezondheid.
Schimmels zijn waar te nemen. Bij het bezoeken van een woning, vraag er naar bij de makelaar. (met opzet wegschilderen creëert een verborgen gebrek)
Lees meer en bekijk verbeteropties

Uw woning wordt geventileerd met buitenlucht. Moet de binnenlucht schoon zijn, dan begint dat met eisen te stellen aan de buitenlucht.
De vervuiling van wegen wordt bepaald door de drukte op de weg (aantal auto’s per etmaal) en de afstand tot die weg. Op de Atlasleefomgeving kunt u op postcode zien welke concentraties van bepaalde stoffen daar gemeten zijn. Onderscheid wordt gemaakt in de gradatie: Voldoende, Redelijk, Vrij matig, Matig, Zeer matig, Onvoldoende, Ruim onvoldoende, Zeer onvoldoende.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De handels van ventilatieroosters moeten goed bereikbaar zijn on het gebruik makkelijk te maken.
Ze zijn goed bereikbaar wanneer ze zich op borst-hoogte bevinden.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De hoeveelheid ventilatie door zelfregelende roosters wordt niet beinvloed door de wind op de gevel.
Of een rooster zelfregelend is, is moeilijk te zien. Navragen bij de makelaar of de technisch adviseur.
Lees meer en bekijk verbeteropties

De WTW onttrekt de warmte uit de afgezogen lucht en verwarmd daarmee de toevoorlucht.
De WTW bevindt zich bij de ventilatiebox, of bij lokale ventilatie, in de gevelunit.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Ventilatiesystemen waarbij lucht wordt ingeblazen zijn vaak voorzien van filters. Deze moeten periodiek vervangen of gereinigd worden. Het handig wanneer u weet of en hoe dat moet gebeuren.
Of er filters zijn die onderhoud vragen, kunt u vragen aan de makelaar of installateur.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Bij vraaggestuurde ventilatie wordt de hoeveelheid ventilatie afgestemd op wat er nodig is.
Vraaggestuurde ventilatie is herkenbaar aan een klokregelaar of sensoren in elk vertrek.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Een VPK is een gecertificeerde keuringsmethode, waarmee gecontroleerd wordt of de ventilatie voldoet aan gestelde eisen. Die eisen dienen bij opdrachtverlening geformuleerd te zijn.
De keuring wordt uitgevoerd door daarvoor gecertificeerde adviesbureaus.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Open gastoestellen onttrekken de verbrandingslucht aan de kamer of keuken waar hij staat. Bij terugslag van rookgassen kunnen deze in de woning terecht komen.
De wat oudere geisers, haarden en CV-ketels zijn nog open toestel. Een gesloten toestel is te herkennen aan de gecombineerde rookgasafvoer en luchttoevoer.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Sociale controle is belangrijk om u veilig te voelen en werkt als inbraakpreventie. Door goede verlichting en de mogelijkheid om gezien te worden maakt u sociale controle mogelijk.
Bezoek de woning 's avonds wanneer het donker is en controleer de verlichting en de aanwezigheid van 'enge', voor anderen niet zichtbare plekken'.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Om te voorkomen dat u ongenode gasten binnen laat, is het van belang om van binnenuit (ook 's avonds) te kunnen zien wie er voor de deur staat.
Controleer of u vanuit de woonkamer of de hal kunt zien wie er voor de deur staat. Bevindt zich bij de voordeur een buitenlicht?
Lees meer en bekijk verbeteropties

Om het certificaat Beveiligde Woning te verkrijgen, moet de woning zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat aan hoge eisen voor inbraakpreventie voldoet.
Op het hang- en sluitwerk is met sterren de mate van inbraakwerendheid aangegeven. Let er ook op dat het ®-teken bij het logo van SKG ® is geplaatst.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Niet alleen de woning zelf moet toegankelijk zijn, maar ook de woonomgeving.
Criteria waaraan een toegankelijke woonomgeving moet voldoen zijn te vinden op: http://home.telfort.nl/batutrecht/download/Voetpaden%20voor%20iedereen.pdf
Lees meer en bekijk verbeteropties

Wanneer u of een huisgenoot een rollator nodig heeft, vraagt dit extra ruimte eb voorzieningen in de woning. Soms zijn die nog aan te brengen.
Het best kan een ergotherapeut ingeschakeld worden om te bepalen of een woning geschikt is, of welke aanpassingen nodig zijn. Die kan ook een aanvraag indienen bij het WMO-loket bij de gemeente.
Lees meer en bekijk verbeteropties

Wanneer u of een huisgenoot een rollator nodig heeft, vraagt dit extra ruimte eb voorzieningen in de woning. Soms zijn die nog aan te brengen.
Het best kan een ergotherapeut ingeschakeld worden om te bepalen of een woning geschikt is, of welke aanpassingen nodig zijn. Die kan ook een aanvraag indienen bij het WMO-loket bij de gemeente.
Lees meer en bekijk verbeteropties