Vocht en schimmel

Bijna 20% van de Nederlandse woningen heeft te maken met een vorm van vochtproblemen.

Vocht Doorslag

Handige checks voor Vocht en schimmel

  • Komt in de woning schimmels voor?

    Schimmels zijn een indicator voor vocht en vochtige plekken en zijn slecht voor de gezondheid. Schimmels zijn waar te nemen. Bij het bezoeken van een woning, vraag er naar bij de makelaar. (met opzet wegschilderen creëert een verborgen gebrek)

Verbeteropties voor Vocht en schimmel

Tips

  • (Laat) bij schimmel de oorzaak goed analyseren voor maatregelen te nemen.

Vocht- en schimmelvrij huis

Op wanden, vloeren en plafonds die langdurig vochtig blijven, kan schimmel ontstaan. Schimmel is een smerig gezicht, maar ook ongezond. Sporen van de schimmels komen in de lucht en worden ingeademd. Dit kan luchtwegproblemen, zoals astma of chronische bronchitis verergeren. In een vochtige omgeving gedijt de huisstofmijt goed, wat weer allergische reacties kan veroorzaken. Vochtige plekken kunnen optreden door verschillende oorzaken, zoals:

  1. Lekkage en vochtdoorslag van dak of gevels
  2. Optrekkend vocht (tot boven het plint op de begane grond)
  3. Vochtproductie, die niet snel genoeg wordt weggeventileerd (badkamer/ keuken)
  4. Koude vlakken in de gevel waarop condensatie optreedt
  5. Vochtige lucht vanuit de kruipruimte

Schimmelvorming is te verhelpen door de oorzaak aan te pakken.

1.  Lekkage

Lekkage is te verhelpen door repareren of vernieuwen van dakbedekking. Dit mogelijk te combineren met het aanbrengen van dakisolatie. Vochtdoorslag door gevels kan te maken hebben met de kwaliteit van het metselwerk en de voegen. Herstel van het voegwerk is dan nodig

2.  Optrekkend vocht

Optrekkend vocht is tegen te gaan door de muren te impregneren. Er wordt dan een vloeistof in de muur gespoten, waardoor het vocht niet meer kan optrekken

Schimmel

3.  Vochtige ruimten

In de keuken en de badkamer wordt tijdens het gebruik veel vocht geproduceerd. Blijft zo’n ruimte lang vochtig, dan wordt er onvoldoende of niet lang genoeg geventileerd. Een natte badkamer zou tot ca één uur na het douchen extra geventileerd moeten worden. Daarbij is het van belang dan niet alleen afgezogen wordt, maar dat droge lucht er ook in kan. Bijvoorbeeld door een kier onder de badkamerdeur. Hetzelfde geldt voor de keuken

4.  Koudebruggen

Koude vlakken in de gevel kunnen veroorzaakt worden doordat isolatie ontbreekt, of omdat bijvoorbeeld een betonnen balkon in directe verbinding staat met de vloer van de kamer. Dat wordt een ‘koudebrug’ genoemd. Veel voorkomende koudebruggen zijn: 

  • Balkons en galerijen die doorlopen in de vloer binnen, waardoor schimmel onder de vloerbedekking en tegen het plafond eronder ontstaat
  • Lateien (balk boven kozijnen die het bovenliggende metselwerk dragen), waardoor schimmel boven de ramen en het aansluitende plafond ontstaat
  • De aansluiting gevel, fundering en begane grond vloer, waardoor schimmel onder de vloerbedekking en langs het plint ontstaat

Deze zijn te verhelpen door ze aan de buitenzijde in te pakken met isolatiemateriaal. 

5.  Vocht (en radon) uit de kruipruimte

In Nederland zijn de meeste kruipruimten vochtig. Wanneer een woning zelf kierdicht is gemaakt en er wordt via het ventilatiesysteem lucht afgezogen, dan kan de lucht uit de kruipruimte aangezogen worden. Lucht uit kruipruimtes is niet alleen vochtig, maar bevat ook radon, wat schadelijk is voor de gezondheid. Lucht uit de kruipruimte komt binnen via kieren in de voer, kieren rond het kruipluik of via de gaten waardoor leidingen binnen komen. In nieuwe woningen moet de vloer kierdicht zijn. Bij oudere woningen is dat niet het geval. Bij houten vloeren zit zelfs tussen elke plank een kier. Deze situatie kan het best verholpen worden door de combinatie van een aantal maatregelen:

  • Zorg dat via roosters voldoende ventilatielucht binnen kan komen, waardoor er in de woning geen onderdruk ontstaat
  • Dicht alle kieren en gaten in de begane grond vloer. Mogelijk te combineren met het isoleren van de vloer
  • Wanneer er geen water in de kruipruimte staat, dek de ondergrond dan af met kruipruimtefolie
  • Staat er wel water in de kruipruimte en is er voldoende hoogte, laat dan een laag schelpen in de kruipruimte storten
  • Zorg dat de kruipruimte geventileerd wordt door roosters in voor- en achtergevel

 Leidingdoorvoer Gasmeter    031 3

Via niet gedichte leidingdoorvoeren kan ongewenste vochtige lucht de woning binnenkomen. (Bron: dHP, SBR)

Oorzaak

Maatregel

Combineren met

Lekkage

Dak repareren of nieuwe dakbedekking

Dakisolatie en plaatsen zonnepanelen

Vochtdoorslag

Herstel metselwerk en voegen

Gevelisolatie

Optrekkend vocht

Impregneren van de fundering

 

Onvoldoende ventilatie

Ventilatiesysteem controleren, inregelen of vernieuwen

 

Koudebruggen

Isoleren buiten of binnen

Gevelisolatie,  vloerisolatie

Lucht uit kruipruimte

Luchtdicht maken b.g. vloer

Vloerisolatie